1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
大田区
89.9万円/㎡
前年比+1.0%
アルカサル多摩川
東京都大田区本羽田二丁目
京急空港線 / 糀谷駅 徒歩11分
1996年築 / 9階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
6,221万円
98.9万円/㎡
2,927
5,123
7,319
9,516
AI査定結果
推定相場価格
6,221万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,123万円〜7,319万円
81.5万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月28日
アルカサル多摩川
5,680万円（90.3万円/㎡）/ 2階 / 62.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 5,680万円 | 90.3万円 | 2階 | 62.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 4,950万円 | 70.3万円 | 8階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 5,280万円 | 75.0万円 | 8階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 5,580万円 | 79.2万円 | 8階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 4,200万円 | 66.8万円 | 7階 | 62.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 5,480万円 | 71.2万円 | 9階 | 77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 4,280万円 | 68.0万円 | 7階 | 62.9㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は95.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | アルカサル多摩川 大田区本羽田二丁目 | 糀谷駅11分 | 5,680万円 | 90.3万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 151戸 | RC |
| 2024/07/06 | パーク・ハイム雪が谷 大田区石川町二丁目 | 雪が谷大塚駅5分 | 6,780万円 | 101.0万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 137戸 | RC |
| 2024/02/03 | 南雪谷ハイライズ 大田区南雪谷五丁目 | 御嶽山駅12分 | 5,980万円 | 80.0万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2025/07/13 | ディー・トリアフォレストハウス 大田区千鳥三丁目 | 千鳥町駅3分 | 7,080万円 | 110.3万円 | 64.18㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 141戸 | RC |
| 2024/10/16 | ディー・トリアアイリットスクエア 大田区千鳥三丁目 | 千鳥町駅2分 | 7,980万円 | 110.8万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 179戸 | RC |
| 2024/01/22 | ディー・トリアソレイユハウス 大田区千鳥三丁目 | 千鳥町駅3分 | 7,490万円 | 102.5万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズプラザ久が原 大田区久が原五丁目 | 池上駅11分 | 5,180万円 | 86.7万円 | 59.72㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/01 | パークス池上 大田区池上五丁目 | 池上駅5分 | 5,890万円 | 91.2万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 173戸 | RC |
| 2025/07/13 | エンゼル大森グランディア 大田区大森北五丁目 | 大森駅11分 | 7,799万円 | 109.3万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 194戸 | SRC |
| 2025/06/28 | エンゼルハイム大森第7 大田区大森北六丁目 | 大森駅13分 | 5,480万円 | 75.3万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 105戸 | RC |
| 2024/06/15 | メイツ大森西 大田区大森西二丁目 | 平和島駅4分 | 4,850万円 | 87.7万円 | 55.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、大田区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は大田区の平均と比較して0.4%割高です。
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